文/?#24535;?#36130;经研究院 魏薇

  总资产是指某一经济实体拥有或者控制的、能够带来经济利益的全部资产,等于负债与所有者权益之和。房地产行业的资产负债?#21183;?#36941;偏高,过多的负债也会导致总资产的升高。?#24535;?#36130;经推出2019三季报榜单之A股上市房企资产规模榜,分别将总资产与净资产进行排名?#21592;齲?#20998;析各大房企的?#23548;?#36164;产情况。

  资产总额?#20013;?#36208;高

  A股上市房企总资产11.6万亿

  2018年同期,A股上市房企资产总额为9.96万亿元,今年资产总额达11.6万亿,同比上升16.47%。

  根据榜单,万科A以16387.63亿元的绝对优势位列资产规模榜首位,绿地控股以近6000亿元的差距排在第二位,资产总计为10398.64亿元,相比于去年同期的9514.82亿元略有上升,进入万亿行列。保利地产、招商蛇口、新?#24378;毓山?#38543;?#27996;螅?#25490;在前五位。新?#24378;毓山?#24180;反超去年排在第五位的华夏幸福,进入前五。

  资产分布集中,五成总资产被前8强?#23395;?/STRONG>

  去年同期,总资产的?#35805;?#36817;乎被前8强囊括。2019前三季度,总资产超过4000亿的的A股上市房企共有6家,万科A、绿地控股超万亿,另外4家分别为保利地产、招商蛇口、新?#24378;?#32929;、华夏幸福。6家企业的合计总资产为5.08亿元,占榜单资产总额的43.79%。加上排在第七位和第八位的华侨城A和金地集团,资产总和已达到榜单总额的?#35805;搿?#25130;至去年三季度末,资产超过4000亿元的只有4家,今年新?#24378;?#32929;和华夏幸福总资产增加,均超过4000亿元。另外,资产总计达到千亿级别的在去年同期共有24家,到今年第三季度末增加4家至28家。

  行业集中度居高不下,“马太效应?#27604;?#22312;?#20013;?#24378;者恒强在房地产行业的体现也越来越明显。头部房企的规模?#27426;?#25193;大,与此同?#20445;?#22312;政策收紧、行业调控力度加大的同?#20445;?#35832;多规模较小的房企顶不住各方压力,最终不得不宣?#35745;?#20135;。据公开信息,2019年宣?#35745;?#20135;的相关企业数量已超过400家,且在2019年下半年有所加快。

  4家A股房企净资产过千亿,万科卫冕

  企业的净资产是指企业的资产总额减去负债?#38498;?#30340;?#27426;睿?#26159;所有者在企业资产中享有的经济利益,也就是所有者权益。这也是能够反映企业集团经营业绩的重要指标之一。

  在净资产榜单中,万科A又一次夺得冠军之位,净资产达2448.52亿元。另外三家净资产过千亿的房企是保利地产、招商蛇口、绿地控股,净资产分别为1985.09亿元、1287.31亿元、1217.64亿元,排在第五位的华侨城A不足千亿。

来源:?#24535;?BR>佳歆地产网
责任编辑:Tina
日期:2019-11-6