开发商进入业绩冲刺阶段。

  11月12日,作为时代传媒2019中国地产时代百强榜的子榜,《中国房地产2019销售榜TOP50》(以?#24405;?#31216;《房企销售榜》)重磅出炉。

  本次榜单评测由时代传媒依托“时代传媒地产数据库?#20445;?#20197;地产商2019年1‒10?#36335;?#22312;全国的楼盘销售金额和销售面积综合打分。

  《房企销售榜》显示,碧桂园、中国恒大、万科、融创中国分列榜单前四,合计销售金额约为2.17万亿元。

  保利发展、绿地控股、中海地产、新?#24378;?#32929;、龙湖集团、华润置地分列榜单第5‒10名,前十月销售金额均超过2万亿元。

  其中,保利发展实现销售金额约为3840.3亿元,销售面积约为2542.0万平方米;中海地产实现销售金额约为2896亿元,销售面积约为1523.2万平方米。

  《房企销售榜》显示,前十月共有25家房企销售额超过千亿元。

  除上述房企外,世茂房地产、阳光城、金科股份、招商蛇口、金地集团、雅居乐、远洋集团也纷纷进入到千亿元规模俱乐部。

  其中,阳光城实现销售金额约为1642亿元;招商蛇口实现销售金额约为1791亿元;金地集团实现销售金额约为1575亿元;雅居乐实现销售金额约为1003.3亿元。

  11月4日,佳兆业集团控股首席战略官、战略研究院院长刘策告诉时代周报记者,在市场下行期,房企格局无疑加速集中,从百强销售数据可以看出,虽然市场下行压力大,但?#21069;?#24378;房企大部分业绩同比实现了正增长。

  “碧万恒融”合计销售超2万亿元

  “金九银十”期间,以恒大、碧桂园为代表的规模房企集?#20889;?#25240;促销,带动整体业绩实现同比提升。

  今年8月,恒大启动“全员营销月?#20445;?#20840;国共有500多个楼盘参与促销,按照规则,购房者如满足一次?#24895;?#27454;等一系列条件,可以7.7折购买部分房源;?#25165;?#25240;扣可达6.2折,部分房源低至6折。

  得益于“全员营销”和“?#23548;?#20419;销”的抢收计划,恒大9月销售831.1亿元,环比增长73.8%,同比增长31.9%。10月实现销售903亿元,环比增长约8.7%,同比增长约70.2%。今年前十月,恒大累计销售5461.8亿元,完成全年目标的91%。

  碧桂园亦采取“随行就市”的策略,对部分项目进?#20889;?#25240;销售。《房企销售榜》显示,碧桂园前十月实现全口径合同销售金额约为6655.4亿元,销售面积约为7438.8万平方米,稳?#26377;?#19994;第一。另据碧桂园公布的权益数据显示,公司前十月录得归属公司股东权益的合同销售金额约4796.9亿元,权益合同销售建筑面积约5366万平方米。

  万科在10?#38470;?#21463;时代周报记者采访?#21271;?#31034;,公司会坚持积极销售、积极回款、做好长期库存的去化和存量资源的梳理。《房企销售榜》显示,万科前十月实现销售金额约为5199亿元,销售面积约为3346.7万平方米。

  融创在与保利的规模竞赛中,暂时领?#20219;?#23621;第四。

  《房企销售榜》显示,融创前十月实现实现销售金额约为4337亿元,销售面积约为2971.8万平方米。按照5500亿元的年度销售目标计算,融创中国目前完成78.85%。

  前十月,上述四家房企合计销售金额约为2.17万亿元,销售面积约为1.9亿平方米。

  25家房企销售超千亿

  《房企销售榜》显示,前十月共有25家房企销售额超过千亿元。

  其中保利发展销售金额接近4000亿元,中海地产、新?#24378;?#32929;、龙湖集团、华润置地在2000亿元阵营,世茂房地产、阳光城、中梁控股在1000亿元阵营。

  ?#21592;?#21033;发展为例。今年上半年,保利在与融创的规模竞赛中一直稳居第四,甚至?#27426;?#36229;过恒大,成为销售排行第三的房企。但到了第三季度,保利发展的销售却逐渐放缓。

  《房企销售榜》显示,保利发展前十月实现销售金额约为3840.3亿元,销售面积约为2542.0万平方米,位居榜单第五。

  世茂房地产、阳光城、招商蛇口、旭辉控股、金地集团销售额均超1500亿元,分别为1972.3亿元、1642亿元、1791亿元、1557.8亿元、1575亿元;销售面积分别为1099.5万平方米、1318.8万平方米、923万平方米、921万平方米、788.7万平方米,分列榜单第11、第12、第14、第16、第17名。

  此外,奥园集团、蓝光发展、祥生地产、美的置业、龙光地产、佳兆业、滨江集团前十月销售额均在800亿元阵营,有望在今年冲击千亿元俱乐部。

  克而瑞研报指出,从房企目标完成情况来看,截至10月末,在年内设定了全年销售目标的企业中,近6成房企的目标完成率在80%以上。

  其中,恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率在90%以上,全年业绩完成情况较佳。另有近3成的房企目标完成率在70%‒80%之间,剩余少数房企目标完成率则不及70%。

  “总体来看,在行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率?#38470;?#30340;背景下,部分房企完成全年业绩目标仍有?#27426;?#21387;力。未来两月仍需加速推货入市,积极推盘去化、冲刺全年目标。”克而瑞研报指出。

来源:?#24535;?BR>佳歆地产网
责任编辑:Tina
日期:2019-11-13